购房需知:二手房房源信息如何辨真假?
鲸基网 2019-01-31 10 : 17 阅读量 :14452

虽然说购买二手房要比购买新房省钱,但是购买二手房相对新房来说风险更大。二手房的卖家大多为个人,购房者在选购二手房时,大多都是在网上或者中介公司进行看房,而网络上的真假房源不是那么好分辨的。接下来小编来告诉大家,二手房房源信息如何辨真假?

虽然说购买二手房要比购买新房省钱,但是购买二手房相对新房来说风险更大。二手房的卖家大多为个人,购房者在选购二手房时,大多都是在网上或者中介公司进行看房,而网络上的真假房源不是那么好分辨的。接下来小编来告诉大家,二手房房源信息如何辨真假?

1、了解本地的二手房市场基本情况

买房前购房者应该先了解区域市场的房价,相同区域内不同品质的二手房的价格水平,周边的配套情况等。只有充分了解这些情况,才初步具备判断具体二手房房源价格的能力。

2、超低价勿相信

许多购房者会发现,网络上有一些二手房的挂牌价极低。但值得注意的是即便是急售房源挂牌价只会比平均价格低10%左右,如果低到两成的离谱水平,那么可信度几乎为零。

3、看网上的房源图片

现在网上的房源大部分都会配有图片,我们在找房的时候也更偏爱浏览有图的照片,但是有的照片是跟实际房子严重不符的,比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片,写着六层的房子照片窗户外一看就是高层等。

4、言过其实不理

为了给人留下深刻的印象,在房源的描述部分,通常会言过其实,对于“错过将追悔莫及”这样很有煽动性的话,购房者可不予理睬。之所以加上这些夸张的词汇,主要是为了吸引别人的注意,好让潜在客户拨打网上留下的电话。

5、雷同信息多为假

在网络上,购房者可能会发现很多房源的信息面积、楼层、户型等都一样的状况,那么基本就可断定为雷同。而信息雷同的房屋多数为虚假信息。另外,购房者还需警惕,如果多个房源信息不同,但图片相同,有很大可能是房源本身装修较差,而房主或中介套用其他房源的图片来做“掩饰”。

6、网上网下结合

网上寻找房源只是第一步,在网上找到合适的房源之后,还需要通过实地考察来确定是否真正适合自己。网上的信息除了房价、面积、楼层、装修等基本信息之外,很多方面的因素还有待进一步了解,如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等,都必须深入了解。

7、看有无认证

其实大家在买房选房的过程中,提高警惕意识是必须的。网上很多信息都是虚假的,为了能够吸引购房者的注意力,获得更多的来电量,很多旧房主便会粉饰真实的房源信息。一般来说,有认证的房源比没有认证的房源要靠谱。因此大家在选择房子的时候,应保持理性,分清房源有无认证,有认证的房源更具有保障性。

8、查看中介公司的资质

二手房源的真实性跟中介公司有很大的关系,购房者可以看中介公司是否有营业执照及经纪机构资质证书,看二手房中介的从业人员是否拥有房地产经纪人资质。还可以多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况,以及在网上查询关于该中介公司的信息。

9、实地考察很重要

无论通过何种途径获取到房源信息,购房者都要通过实地考察来确定其真实性。如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等等,只有深入了解才能判断是否符合自己的需求。

来源:搜狐焦点

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