央行官员:即使房价大跌,就算普遍居民也不会出现负资产!
鲸基网 2018-10-16 11 : 11 阅读量 :11942

2016年头,北京、上海、深圳等一线城市曾呈现房价暴升,随后带动部分二三线城市房价普涨,乃至呈现了信贷资金“加杠杆”入市炒作的迹象。与此同时,大部分二三线城市商品房库存积压仍然非常严重,去库存作用甚微。


央行官员:即使房价大跌,就算普遍居民也不会出现负资产!

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统计数据显现,我国房地产借款占金融机构悉数借款的比重约20%。如果考虑到还有以其他用处请求的借款变相进入房地产商场,这一比重或许更高。


王信以为,当前我国房地产信贷风险整体可控。房地产信贷不良率不到1%,但仍需求动态监测,做好压力测试和情景剖析。我国居民购房借款与GDP的比率、居民购房借款与居民可支配收入的比率都大大低于韩国、日本、美国、英国等国家,居民储蓄等金融资产远高于负债,居民购房首付平均为房价的30%左右,银行按揭借款总规模约为房价总市值的10%(美国约为45%)。


央行官员:即使房价大跌,就算普遍居民也不会出现负资产!


因而,即便房价有较大起伏跌落,我国也不会出现遍及的居民负资产现象。虽然我国的居民购房借款全体危险并不大,但也要未雨绸缪,切忌为了短期需求而出台一些有碍长期安稳的“短视”方针。


央行官员:即使房价大跌,就算普遍居民也不会出现负资产!


值得密切重视的是,2016年第一季度房地产借款快速增长,在上海等一线城市表现得尤为明显。除一些银行或许打着方针旗号变相下降购房首付比外,房地产中介公司、P2P、小贷公司等非金融组织也很多为购房者供给从首付款到资金周转的全方位融资信贷,大大下降了购房者假贷买房的门槛。“已被监管部门叫停的“首付贷”,简直相当于零首付,与美国次贷危机前的景象相似,应引以为戒。”王信说。


来源:宁夏海桐


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