犹豫5分钟房子没了,让保留房源结果被别人定走!客户后悔大闹售楼处也没用,房子谁先交钱就是谁的!
鲸基网 2018-06-28 10 : 02 阅读量 :17968

最近,小编看到经纪人朋友圈这样一则视频:位于嘉兴地铁口某楼盘售楼处内,一位女客户怒气冲冲地训斥置业顾问:“你说话不算数,你要赔偿我的!”置业顾问无奈答道:“人家已经定好了,我们不保留房源,只接受认购!”



原来是客户犹豫不定房,暂且让置业顾问保留房源,最终房子被别的客户定走。这位客户后悔不已,大闹售楼处。置业顾问有苦说不出,能帮到客户的肯定尽量帮。但是口头上的保留房源没有约束效力,没法保证一定留着房子。如果这样做不仅可能损失了一单业绩,还可能让真正想买房的人买不到房。


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客户因为犹豫了一会,房子被别人买走才懊悔不已的事情,相信绝大多数经纪人都曾遇到过。其实,不是经纪人不想卖,只是房子已经被别人买走了,他们也实在是没办法。买不到房子不要怪别人,罪魁祸首就是不停犹豫纠结的自己。


知道下面这些道理后,你还会选择观望吗?




房子谁先交钱就是谁的


一名入行三四年的老经纪人跟小编说:“遇到这样的客户,我会主动跟他说明不交钱的话,没法保证房源。”房子无论卖给谁都是卖,谁先交钱就是谁的,这就是当下楼市的定律!


你看中的房子别人也可能会看中,它不会永远等着你。多少个全款优先,首付比例五成优先的楼盘被买房人挤得水泄不通,多少人苦苦等待着银行年底能把贷款审批下来。房子谁先交钱就是谁的,虽然残忍,但也公平,机会只留给那些把握得住的人。



真正买房之后才能体会到房产升值的好处 


没买房的总是盼着房价能跌,买了房的总是盼着房价能涨,这就是没买房的和买过房的区别。当你真正买了房之后,才能体会到房产升值带来的好处。小编曾经在朋友圈看到的一个段子:去年花了50万买了一辆宝马,朋友买房50万首付赚了一辆宝马。虽然段子是调侃,但是不难看出,想让钱在短时间内收益最大化的方法,那就只有买房子了。就算房价不大涨,那也不会跌,总比把钱放银行收益多得多。


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如果一套房子200万的话,首付三成才60万,剩下的银行帮你出140万。银行出70%,你只要出30%。这不仅安全可靠风险低,还是在变着法地赚银行的钱,毕竟银行贷款的利息跟房价的涨幅相比太微不足道了!


钱不多就买偏点,买不起电梯楼就先买步梯楼,买不起大的就先买小的,买不到高楼层先买个低楼层,买不到市区就买郊区。先上车再说,上了车再考虑换好座位,不上车永远追不上车的速度!


开发商不怕泡沫,银行不怕泡沫,偏偏你怕


吴京用房产贷了八千万拍电影,票房最终五十几个亿;开发商拿地热情不减,销售额屡创新高;京东进军房地产行业,布局房地产电商平台;银行敢贷款给你买房……明星不害怕房产泡沫,开发商不害怕房产泡沫,电商大佬不害怕泡沫,银行不害怕房产泡沫,偏偏就是你说害怕房产泡沫!


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一片空地,那叫投资;配套有了,那叫追涨。买房,错过的机会不会再来!一直犹豫纠结或是拿昨天的房价跟今天的比,那么只会永远买不到房子!


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