你连房子都没有,担心什么楼市崩盘?
鲸基网 2018-06-21 17 : 07 阅读量 :14765

最近,经常听到那些还没有买房的人问房价跌了,还要不要买房,万一楼市崩盘了怎么办?小房只想说,你连房子都没有人的,还担心什么楼市崩盘啊!


在考虑这个问题之前,我们先来看看楼市崩盘,房产市场价格,突然出现急剧下跌。主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌,房地产开发和销售陷入两难的地步,购房行为大大减少,房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘,则会在相当长的时间内,让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。


提到这个,有人会想到,环京楼市,以及安徽合肥都出现过房价暴跌30%的现象,河北廊坊的房价几乎跌了一半,楼市有崩盘么?不要因为房价一下跌,就开始惊慌,担心楼市会崩盘这种问题。


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此次调控政策是是针对炒房客,环京楼市的高房价基本上是由炒房客带出来的,大部分都会运用杠杆买房,而当政策一出来的时候,炒房客的资金链出现问题,紧接着这部分人就是低价抛售,中国人买涨不买跌的心里,让楼市更加冷清。所以,不要在猜测楼市崩盘了。


我们再来看看楼市如果一旦崩盘了,会是什么后果:


看看日本楼市崩盘后的景象:上世纪90年代初,日本房地产泡沫破灭,至今仍未完全恢复,很多日本居民都成为“负翁”,很多人都失业了,在一段时间内消费都成为问题。大家都知道房地产开发企业的资金都来源于银行,一旦房价下跌,开发商的资金不能及时回流,那么就会出现两种现象:一是出现大量的烂尾楼,二是银行很能坏账。最后影响的就是国民经济。看到这里,预测一下,中国楼市的崩盘,可能结果比这个更坏吧。


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我们需要考虑两个问题:


一是,你连房子都没有,担心什么楼市崩盘?在现实生活中,你会发现,只有没有房子的人,才会担心楼市崩盘,而那些有房子的人,都不会考虑这个问题的。因为房子是用来住的,就是楼市崩盘了,衣食住行中的“住”的问题还是要解决的。所以,楼市崩不崩盘跟你买不买房关系不大,有的只是自己的心里落差。


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二是,楼市崩盘了,你就能买得起房子吗?当然,也有人会说,楼市崩盘就好了,我就能买得起房子了,然后事实呢,房价越跌,你越买不起房子,你也不会去买房的。为什么呢?一旦房价暴跌,经济就会受影响,一些中小型企业就会破产,企业破产,失业率就会增多。工作都有问题了,你还想着买房吗?举个例子,就比如我们经常会在新闻里看到,农民种西瓜,今年西瓜价格便宜了,你觉得明年的种西瓜的农民还多么?


就目前的楼市情况,有两点买房建议:


1、对于刚需来说,房子是肯定要买的。既然肯定是要买的,就不要考虑太多,更不要去问这人那人,毫无意义。

2、楼市有没有泡沫、会不会崩盘这种问题,离我们普通人太远了,与其浪费精力在这上,不如去多看看房子,学学怎么买到满意的房子更实在。


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